Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Stock des im Jahr 1986 errichteten Mehrfamilienwohnhauses An-der-Lan-Straße 17 im olympischen Dorf in Innsbruck. Die Wohnung ist eingeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum Die Wohnnutzfläche beträgt 59,13 m². Dazu kommen ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit 9,14 m² und ein Kellerabteil. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet.
Derzeitige monatliche Akontozahlungen
Betriebskosten EUR 119,--.
Heizkosten EUR 245,-- (die Höhe ergibt sich aufgrund des Heizverhaltens der derzeitigen Bewohner!!)
Rücklagendotierung EUR 52,--
Im Jahr 2022 wurde eine umfangreiche Dachsanierung beschlossen. Der auf die zum Verkauf stehende Wohnung entfallende Darlehensanteil beträgt ca. EUR 4.500,-- (monatliche Rückzahlung dafür EUR 41,49).
Energieausweis in Ausarbeitung.
Kaufpreis Wohnung EUR 240.000,--
Bei Einhaltung der Einkommensgrenzen ist ein zinsgünstiges Wohnbauförderungsdarlehen über EUR 18.000,-- möglich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
