Geräumige Garconiere-ruhige Innenhoflage-toller Ausblick
Beschreibung
Die geräumige Garconiere mit einer Wohnnutzfläche von ca. 33 m² wurde jahrelang von der Eigentümerin selber bewohnt. Im Wohn/Schlafraum befindet sich ein hochwertiger Einbaukasten. Die räumlich abgetrennte Küche verfügt über ein Außenfenster und ist hochwertig eingerichtet. Vom Wohn/Schlafraum gelangt man auf einen ca. 5 m² großen Balkon von aus man einen schönen Blick auf ein freies Feld und die Innsbrucker Nordkette hat. Die Wohnung liegt im 2.Stock und ist über einen Lift erreichbar. Die Wohnung hat einen Kaminanschluß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Fahrradabstellräume und weitere Allgemeinflächen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Man gelangt über einen Fahrradweg in die Innsbrucker Innenstadt. Nicht weit entfernt sind die Innsbrucker Universität Sportstätten und die Technische Universität. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Kaufpreis für die Wohnung EUR 170.000,-- (Verhandlungsbasis!)
Wahlweise kann auch ein Freistellplatz im Innenhof angekauft werden.
Kaufvertragserrichter: Rechtsanwalt Dr. Thomas Girardi, Stainerstraße 2, 6020 Innsbruck
Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Vermietung
Ausstattung
- Parkett
- Elektro
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Bodendosen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Pyramidendach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Grünblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 65.31 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
- gültig bis 16.05.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Fläche ca. 33 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 170.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,00 € |
Reparaturrücklage: | 45,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 166,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6560/116
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 33 m2
- Wohnfläche ca. 33 m2
- Nutzfläche ca. 38 m2
- Grundfläche ca. 8.150 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 65.31 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
- gültig bis 16.05.2031
- Baujahr 1984
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort