Geräumige Garconiere-ruhige Innenhoflage-toller Ausblick

6020 Innsbruck, Kranebitter Allee

Beschreibung

Die geräumige Garconiere mit einer Wohnnutzfläche von ca. 33 m² wurde jahrelang von der Eigentümerin selber bewohnt. Im Wohn/Schlafraum befindet sich ein hochwertiger Einbaukasten. Die  räumlich abgetrennte Küche verfügt über ein Außenfenster und ist hochwertig eingerichtet. Vom Wohn/Schlafraum gelangt man auf einen ca. 5 m² großen Balkon von aus man einen schönen Blick auf ein freies Feld und die Innsbrucker Nordkette hat. Die Wohnung liegt im 2.Stock und ist über einen Lift erreichbar. Die Wohnung hat einen Kaminanschluß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Fahrradabstellräume und weitere Allgemeinflächen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Man gelangt über einen Fahrradweg in die Innsbrucker Innenstadt. Nicht weit entfernt sind die Innsbrucker Universität Sportstätten und die Technische Universität. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Kaufpreis für die Wohnung EUR 170.000,-- (Verhandlungsbasis!)

Wahlweise kann auch ein Freistellplatz im Innenhof angekauft werden.

Kaufvertragserrichter: Rechtsanwalt Dr. Thomas Girardi, Stainerstraße 2, 6020 Innsbruck

Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Vermietung

Ausstattung

  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Bodendosen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Pyramidendach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 65.31 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,26
  • gültig bis 16.05.2031