Anlegerwohnung
6020 Innsbruck
Beschreibung
Die Kleinwohnung wurde vor kurzem durchgehend saniert. Bad und WC, ein neuer Küchenblock, neue Heizkörper, Elektro- und Sanitär erneuert, Böden und Fliesen neu.
Aufgrund der Größe und der Lage in der Dr. Stumpf-Straße ist die Wohnung sehr gut zu vermieten. Ein Parkplatz im Freien (nicht zugeordnet) gehört dazu. Es sind nur ca. 15 Minuten zu Fuß zur Universität Innsbruck oder zur Sportuni.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Im Westen von Innsbruck befindet sich diese Kleinwohnung mit ca. 25 qm in ruhiger Südlage.
Ausstattung
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kabelkanäle Unterputz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 56.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 21.10.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 193.500,00 €
- Fläche ca. 25 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 193.500,00 € |
Betriebskosten: | 96,21 € |
Heizkosten: | 21,32 € |
Umsatzsteuer: | 13,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 131,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6560/102
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 193.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 25 m2
- Wohnfläche ca. 25 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 1,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 56.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 21.10.2030
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort