Garconniere
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Volders, Tirol! Diese wunderschöne Garçonnière befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines neu errichteten Gebäudes und ist somit ein Erstbezug. Mit einer Fläche von 39,69m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehme Wärme an kalten Tagen.
Der Blick aus dem Fenster ist einfach atemberaubend – Sie werden jeden Tag von einem beeindruckenden Bergpanorama begrüßt. Der Nordostbalkon oder die -terrasse lädt dazu ein, die frische Tiroler Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der exklusiv für die Bewohner des Gebäudes zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Terrasse bietet zudem genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Auch für Besucher gibt es genügend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung der Immobilie. Zudem sorgt die mechanische Be- und Entlüftung für ein gesundes Raumklima.
Die Verkehrsanbindung ist optimal – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Ortschaften.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zu finden, was Ihnen ein stressfreies Leben ermöglicht.
Diese Garçonnière in Volders ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Kabelkanäle Unterputz
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Schallschutz-Paneele
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Tiefgarage
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 30.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 27.05.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 912,80 €
- Fläche ca. 39,69 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 912,80 € |
Miete: | 648,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Heizkosten: | 40,00 € |
Sonstiges: | 75,00 € |
Umsatzsteuer: | 97,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 960,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6560/141
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 912,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,69 m2
- Wohnfläche ca. 39,69 m2
- Kellerfläche ca. 2,75 m2
- Terrassenfläche ca. 9,31 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 27.05.2031
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre