Moderne Gewerbeeinheit in Frequenzlage
6111 Volders
Beschreibung
Die Immobilie ist noch nicht fertiggestellt, da der Eigentümer noch auf den zukünftigen Mieter wartet. Der doppelte Fußboden wird nach den Plänen des Mieters eingebaut. Den Innenausbau, also Zwischenwände, abgehängte Decke, Beleuchtung etc. muss der Mieter selbst vornehmen. Die Gewerbeeinheit ist ideal geeignet als Arztpraxis oder für eine Praxisgemeinschaft von Therapeuten. Die Grundfläche beträgt 114,77 qm. Parkplätze sind vorhanden.
Aufgrund der Widmung ist die Nutzung als Verkaufsfläche nicht möglich.
Lage
Am Ortsende von Volders unmittelbar vor der Marktgemeinde Wattens steht dieser moderne Neubau mit 2 Gewerbeeinheiten und in den Obergeschoßen insgesamt 30 Wohnungen.
Ausstattung
- Doppelboden
- Fernwärme
- Fernwärme
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Schallschutz-Paneele
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Flachdach
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Bergblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 58.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 27.08.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Fläche ca. 114,77 m2
Preisinformation
Preis auf Anfrage
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6560/130
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 114,77 m2
- Wohnfläche ca. 114,77 m2
- Nutzfläche ca. 114,77 m2
- HWB C, 58.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 27.08.2031
- Baujahr 2023
- Erschließung teilerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Rohbau
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre