Moderne Gewerbeeinheit in Frequenzlage

6111 Volders

Beschreibung

Die Immobilie ist noch nicht fertiggestellt, da der Eigentümer noch auf den zukünftigen Mieter wartet. Der doppelte Fußboden wird nach den Plänen des Mieters eingebaut. Den Innenausbau, also Zwischenwände, abgehängte Decke, Beleuchtung etc. muss der Mieter selbst vornehmen. Die Gewerbeeinheit ist ideal geeignet als Arztpraxis oder für eine Praxisgemeinschaft von Therapeuten. Die Grundfläche beträgt 114,77 qm. Parkplätze sind vorhanden.

Aufgrund der Widmung ist die Nutzung als Verkaufsfläche nicht möglich.

Lage

Am Ortsende von Volders unmittelbar vor der Marktgemeinde Wattens steht dieser moderne Neubau mit 2 Gewerbeeinheiten und in den Obergeschoßen insgesamt 30 Wohnungen.

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Schallschutz-Paneele
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 58.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,61
  • gültig bis 27.08.2031