Großzügige Maisonettenwohnung

6080 Igls

Beschreibung

Schöner wohnen, Freude auf das Nachhausekommen, Ankommen in stylischem Ambiente und sehr viel Platz. Das alles bietet die soeben neu zur Vermarktung übernommene sehr großzügige Maisonettenwohnung. Einzigartig ist der Blick von der großen Terrasse.

 

Die Wohnung liegt verteilt auf 2 Stockwerke (Maisonettenwohnung) in zentraler Lage im Luftkurort Igls einem der vornehmsten Stadtteile von Innsbruck. Igls war 2 mal Austragungsort der olympischen Winterspiele. Es bietet viele Freizeitmöglichkeiten (Skigebiet, Badesee in unmittelbarer Nähe, Golfplatz, Wandern, Mountainbike, Reitanlage etc.). Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort erreichen Sie Infrastruktureinrichtungen. 

 

Die kleine im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage hat lediglich 7 Einheiten. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Geschäftslokale (Bank, Goldschmied). Die anderen Einheiten sind Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Einheit Top 5 erstreckt sich über den 2. Stock und das Dachgeschoß. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m², dazu kommen eine ruhige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 20 m², sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage mit anschließendem Abstellraum. Die Wohnanlage hat selbstverständlich einen Lift.

 

Im unteren Geschoß befinden sich 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum mit Bar und Diele (gesamt ca. 85 m²). Das Obergeschoß gliedert sich in Wohnraum mit Kachelofen, WC und ein Zimmer (gesamt ca. 45 m²). 

 

Energieausweis: 129,2 kWh/m²a

 

Bezug voraussichtlich April 2024

 

Gerne können Sie die Wohnung besichtigen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Bibliothek
  • Fahrradraum
  • Flügeltüren
  • Bodendosen
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB E, 129.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,66
  • gültig bis 10.08.2033