Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im obersten Stock (5.Stock) einer Wohnanlage im Innsbrucker Stadtteil Pradl in der Andechsstraße 46. Von der Wohnung genießt man einen beeindruckenden Rundumblick. Das Haus hat einen Lift.
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit ca. 25 m2, 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m2, eine kleine Küche, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Die Küche ist aufgeteilt auf 2 Räume (Esszimmer und Küche). Die Trennwand kann ohne viel Aufwand wieder entfernt werden um einen großen offenen Essbereich zu schaffen.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und eine absperrbare Garagenbox mit Stromanschluß. Der Kaufpreis für die Garagenbox beträgt EUR 26.000,--.
An Allgemeinflächen zur Verfügung stehen ein großer Waschraum und 2 große Fahrradkeller. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1976 errichtet. Vor ca. 15 Jahren erfolgte die Anbringung einer Wärmedämmung an der Außenfassade. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Außenfenster samt Rollläden erneuert. Vor 2 Jahren wurde die Liftkabine getauscht. Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Küche eingebaut.
Im Jahr 2023 wurden die Böden in fast allen Räumen erneuert, der Abstellraum wurde neu gemacht und die Wohnung ausgemalen. Im Vorraum und im Esszimmer wurde eine neu Rigips Decke mit LED Beleuchtung eingezogen.
Noch im ursprünglichen Zustand befinden sich Bad und WC. Die Wohnung ist nach Westen und Norden orientiert.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Man ist aber auch in wenigen Minuten auf der Autobahn. Schulen, Apotheken, Einkaufszentren, Lebensmittelgeschäfte sind ums Eck. Die Wohnanlage grenzt an einen kleinen Park. Über einen Radweg ist man in wenigen Minuten in der Innsbrucker Innenstadt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstbenutzung als auch zur Vermietung.
Auf Grund des geringen m² Preises ist eine Wohnbauförderung (Erwerbsförderung) möglich.
Vertragserrichter Dr.Peter Sellemond, Speckbacherstraße 25, 6020 Innsbruck
