ANLEGERWOHNUNG UNINÄHE-3 Zimmer Wohnung-Ruhige Lage-Westbalkon-Schaffung eines weiteren Zimmers möglich
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten von der UNI/KLINIK und vom Stadtzentrum entfernt wird diese im 3. Stock des Wohnhauses Unterbergerstraße 21 gelegene 3 Zimmer Wohnung verkauft. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum und eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 70 m2 und hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon, sowie ein großes Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 saniert. Die Elektrik wurde erneuert. Die Wohnung ist behindertengerecht zu erreichen. Internetanschlüsse gibt es in allen Zimmern. Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalen und ist ab sofort beziehbar.
Hier wohnt man sehr ruhig und dennoch zentral. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein.
Durch die Einziehung einer weiteren Wand kann ein 3.Schlafzimmer geschaffen werden (siehe Plan im Anhang).
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Wasch- / Trockenraum
- WG geeignet
- Bodendosen
- Glasfaseranbindung
- IT-Verkabelung Cat 5
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Bergblick
- Fernblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 76.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 26.04.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 138,00 € |
Heizkosten: | 55,00 € |
Reparaturrücklage: | 86,00 € |
Umsatzsteuer: | 24,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 303,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6560/80
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Nutzfläche ca. 70 m2
- Grundfläche ca. 2.338 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 5,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 76.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 26.04.2031
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2012
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt